POLITICA DE ALQUILER
El Contrato de alquiler (el «Contrato») es un contrato legalmente vinculante celebrado y celebrado a partir de la Fecha de reserva entre la (s) persona (s) o empresa (el «Invitado») y el propietario, gerente o agente («Agente de alquiler»), de conformidad con lo cual el Huésped ha acordado alquilar la residencia descrita a continuación (la «Propiedad»), por la duración del Plazo de Alquiler por la Tarifa de Alquiler Total y otras consideraciones como se describe en este documento.
LLEGADA SALIDA
El huésped puede llegar a la propiedad a partir de las 15:00 horas de la fecha de llegada de las vacaciones y debe salir antes de las 10:00 horas de la fecha de salida.
Si la hora de llegada del huésped se retrasa, el huésped debe ponerse en contacto con la persona cuyos detalles se proporcionan en la confirmación de la reserva del agente de alquiler para que se puedan hacer arreglos alternativos. Si el huésped no lo hace, es posible que no pueda acceder a la propiedad. Si el huésped no llega antes del mediodía del día posterior a la fecha de llegada y no ha informado al contacto de la llegada tardía anticipada, el agente de alquiler puede tratar la reserva como si hubiera sido cancelada por el huésped.
PAGANDO LA RESERVA
El huésped debe pagar un depósito de reserva del 30% que se calcula contra la tarifa de alquiler (no reembolsable)
El huésped debe enviar al agente de alquiler el pago del saldo del alquiler y el depósito de seguridad al menos 60 días antes de la fecha de llegada, como se establece en la confirmación por escrito. Si el huésped no realiza el pago adeudado al agente de alquiler en su totalidad y a tiempo, el agente de alquiler puede tratar la reserva como cancelada por el huésped.
DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Valor del depósito de seguridad, Villas de 300,00 € a 1000,00 € – Adosados 250,00 € – Apartamentos y cabañas 150,00 €
El agente de alquiler retendrá el depósito de seguridad que se aplicará contra cualquier limpieza adicional y / o reemplazo de la propiedad, muebles, accesorios y accesorios.
El agente de alquiler devolverá el depósito de seguridad al huésped dentro de las 48 horas posteriores a la salida, menos las deducciones de acuerdo con las condiciones que se enumeran a continuación.
El Huésped se compromete a mantener y dejar la Propiedad y el mobiliario, equipo de cocina, vajilla, vasos, limpios y en buenas condiciones.
El huésped se compromete a no causar ningún daño a la propiedad.
POLÍTICA DE CANCELACIÓN
Si el huésped cancela o modifica la reserva, el huésped debe confirmar la cancelación por escrito o por correo electrónico al agente de alquiler. La cancelación no entrará en vigor hasta que el agente de alquiler reciba una confirmación por escrito del huésped.
Si el huésped cancela la reserva más de 60 días antes de la fecha de llegada, el agente de alquiler retendrá el depósito de reserva y reembolsará el saldo de cualquier dinero que el huésped haya pagado al agente de alquiler.
Si el huésped cancela la reserva 60 días o menos antes de la fecha de llegada, el agente de alquiler se reserva el derecho de retener el 50% del alquiler.
Si el huésped cancela la reserva 30 días o menos antes de la fecha de llegada, el agente de alquiler se reserva el derecho de retener el 75% del alquiler.
Si el huésped cancela la reserva 14 días o menos antes de la fecha de llegada, el agente de alquiler se reserva el derecho de retener el 100% del alquiler.
En el caso de que la Propiedad no esté disponible para su uso durante el Plazo de alquiler debido a razones, eventos o circunstancias fuera del control del Agente de alquiler, el Agente de alquiler aplicará la debida diligencia y los esfuerzos de buena fe para ubicar una propiedad de reemplazo que iguale o supere la Propiedad con respecto a la capacidad de ocupación, ubicación y valor que cumpla con la satisfacción razonable del Huésped.
Si dicha propiedad de reemplazo no se puede encontrar y poner a disposición, el Agente de alquiler devolverá inmediatamente todos los pagos realizados por el Huésped, tras lo cual este Acuerdo se dará por terminado y el Huésped y el Agente de alquiler no tendrán más obligaciones ni responsabilidades de ninguna manera relacionada con este Acuerdo.
OCUPACIÓN
El Huésped acepta que no se permitirán más de [Invitados máximos] personas en la Propiedad en cualquier momento durante el Plazo de alquiler, todas las cuales deberán cumplir con las condiciones y restricciones impuestas al Huésped en virtud de este Acuerdo.
ESTADO Y USO DE LA PROPIEDAD
La propiedad se proporciona «tal cual». El Agente de Alquiler hará todo lo posible para garantizar el funcionamiento de todas las comodidades de la Propiedad, como acceso a Internet, acceso a televisión por cable o satélite o jacuzzis, chimeneas según corresponda.
El agente de alquiler no se hace responsable de que dichos artículos no funcionen, pero hará todo lo posible para corregir cualquier problema tan pronto como sea posible.
El Huésped reconoce que el uso de servicios tales como bañeras de hidromasaje, piscinas, spas, chimeneas, terrazas y similares puede ser potencialmente peligroso e implicar riesgos potenciales si se usa incorrectamente, particularmente con respecto a los niños y dicho uso es por cuenta y riesgo del Huésped.
El Huésped utilizará la Propiedad solo para fines residenciales y de manera cuidadosa para evitar cualquier daño o pérdida a la Propiedad y mantener la Propiedad en condiciones limpias y sanitarias en todo momento.
El Huésped y cualquier invitado adicional permitido se abstendrán de hacer ruidos fuertes y no molestarán, molestarán, pondrán en peligro o incomodarán a los vecinos, ni los Huéspedes utilizarán la Propiedad para ningún propósito inmoral, ofensivo o ilegal, ni violarán ninguna ley, regla de asociación u ordenanza. ni cometer desperdicio o molestia en la Propiedad.
El huésped se compromete a no causar molestias ni molestias al agente de alquiler ni a ningún otro ocupante de las propiedades contiguas o vecinas. No se permite fumar ni mascotas en la propiedad.
DEFECTO
Si el Huésped no cumple con las condiciones y obligaciones de este Acuerdo, el Huésped deberá entregar la Propiedad, quitar toda la propiedad y pertenencias del Huésped y dejar la Propiedad en buen estado y libre de daños. No se realizará ningún reembolso de ninguna parte de la tarifa de alquiler total y, si es necesaria alguna acción legal, la parte ganadora tendrá derecho al reembolso de la otra parte por todos los costos incurridos.
CESIÓN O SUBARRENDO
El Huésped no podrá ceder ni subarrendar la Propiedad ni permitir el uso de ninguna parte de la Propiedad por parte de otras personas que no sean miembros de la familia o invitados del Huésped y que estén incluidas dentro del número y como ocupantes permitidos en virtud de este Acuerdo.
RIESGO DE PÉRDIDA E INDEMNIZACIÓN
El Huésped acepta que toda propiedad personal, mobiliario, efectos personales y otros artículos que el Huésped o sus invitados permitidos y visitantes traigan a la Propiedad serán bajo el riesgo exclusivo del Huésped con respecto a cualquier robo, daño, destrucción u otra pérdida y Agente de alquiler. no será responsable por ningún motivo.
Por la presente, el Huésped se compromete y acepta indemnizar y mantener indemne al Agente de Alquiler y sus agentes, propietarios, sucesores, empleados y contratistas de y contra cualquier costo, daño, responsabilidad, reclamo, honorarios legales y otras acciones por cualquier daño, costo, honorarios de abogados incurridos. por parte del Huésped, invitados permitidos, visitantes o agentes, representantes o sucesores del Huésped debido a cualquier reclamo relacionado con la destrucción de la propiedad o lesiones a personas o la pérdida de la vida sufrida por el Huésped o la familia y los visitantes del Huésped en o alrededor de la Propiedad y el Huésped acepta expresamente para salvar y mantener indemne al Agente de Alquiler en todos esos casos.
LIBERACIÓN
Por la presente, el Huésped renuncia y libera cualquier reclamo contra el Agente de alquiler, el propietario de la propiedad y sus sucesores, cesionarios, empleados o representantes, oficialmente o de otro modo, por cualquier lesión o muerte que pueda sufrir el Huésped en o cerca o adyacente a la Propiedad, incluidas las instalaciones, actividades o servicios comunes. El Huésped se compromete a utilizar tales instalaciones o servicios por su propia iniciativa, riesgo y responsabilidad.
ENTRADA E INSPECCIÓN
El agente de alquiler se reserva el derecho de ingresar a la propiedad en momentos razonables y con un aviso previo razonable con el fin de inspeccionar la propiedad o mostrar la propiedad a posibles compradores, inquilinos u otras personas autorizadas. Si el Agente de Alquiler tiene una creencia razonable de que existe un peligro inminente para cualquier persona o propiedad, el Agente de Alquiler puede ingresar a la Propiedad sin previo aviso.
QUEJAS
Se ha hecho todo lo posible para garantizar que el huésped tenga unas vacaciones agradables e inolvidables. Sin embargo, si el huésped tiene algún motivo de queja, es importante que se tomen medidas correctivas lo antes posible.
Es esencial que el huésped se comunique con el agente de alquiler si surge algún problema para que pueda resolverse rápidamente. A menudo es extremadamente difícil (ya veces imposible) resolver las dificultades adecuadamente a menos que se notifique de inmediato al agente de alquiler. Hablar de cualquier crítica con el agente de alquiler mientras se encuentre en su domicilio permitirá, por lo general, subsanar las deficiencias de inmediato. En particular, las quejas de naturaleza transitoria (por ejemplo, relacionadas con la preparación o el calentamiento de la propiedad) no se pueden investigar a menos que se registren mientras el huésped se encuentra en la residencia.
Si alguna queja no se puede resolver durante las vacaciones, el huésped debe escribir al agente de alquiler con todos los detalles dentro de los 28 días posteriores al final de la misma.